Biuro Nieruchomości Nałęczów

Wiele osób podważa zasadność korzystania z agenta nieruchomości, szczególnie w mniejszej miejscowości takiej jak Nałęczów. W przypadku dużej części agentów będzie to prawdą. Aczkolwiek jeśli korzystasz z usług doświadczonego i sprawdzonego profesjonalisty, możesz być pewien, że dzięki wykonywaniu swojej pracy codziennie przez lata i szkoleniom, posiada masę doświadczenia, dzięki którym unikniesz kosztownych błędów i dodatkowego stresu. A jako, że nieruchomości są drogie, tyle samo też kosztują błędy 😊
Skorzystaj z pomocy kogoś kto tych błędów już doświadczył i przeprowadzi Cię przez proces sprzedaży nieruchomości w Nałęczowie „suchą stopą„ !

Podczas bezpłatnej konsultacji możesz zadać Agentowi nieruchomości dowolne pytanie dotyczące Twojej nieruchomości. Rozmowa ta jest niezobowiązująca i trwa do 15 minut. Nasi klienci często nie wiedzą jak wygląda usługa pośrednictwa, mają pytania odnośnie sprzedaży swojej nieruchomości lub załatwienia spraw na chełmskim rynku. Część z nich nie jest również pewna ceny swojej nieruchomości oraz warunków na jakie powinna się zgodzić podczas negocjacji. Po wypełnieniu formularza bezpłatnej konsultacji , oddzwonimy do Ciebie, żeby umówić rozmowę z ekspertem, w dogodnym dla obu stron terminie.

Jako biuro nieruchomości w Nałęczowie pomagamy w kupnie oraz sprzedaży nieruchomości, wycenie nieruchomości, doradztwie, uzyskaniu kredytu hipotecznego a także w wykonaniu świadectwa energetycznego.

W przypadku pośrednictwa w sprzedaży lub kupnie, wynagrodzenie pobieramy za sukces, a więc tylko jeśli znajdziemy kupca gotowego zapłacić zaakceptowaną przez Ciebie cenę, czyli zawsze musimy zapracować na swoją wypłatę 🙂 . Ryzyko i koszty związane z marketingiem, tworzeniem oferty, sesją zdjęciową, dronem w przypadku niezrealizowania usługi są po naszej stronie. 50% wynagrodzenia pobieramy przy umowie przedwstępnej, drugie 50% przy akcie przeniesienia własności.

Cena usługi zależna jest kilku czynników. Odległości nieruchomości od naszej siedziby, im dalej tym więcej czasu spędzimy na dojazdach oraz wydatkach na paliwo. Kolejnym czynnikiem jest cena jaką zamierzamy uzyskać przy sprzedaży – im wyższa cena tym dłuższy czas sprzedaży oraz większy budżet wydany na marketing. Ostatnim kluczowym czynnikiem jest typ nieruchomości oraz jej atrakcyjność na rynku. Im bardziej atrakcyjna, tym sprzedaż trwa krócej. Nietypowa nieruchomość dłużej czeka na swojego adoratora 🙂 Nasza prowizja zazwyczaj waha się w przedziale 2-5% wartości nieruchomości netto.

Zajmujemy się wszystkimi typami nieruchomości jakie można spotkać w Nałęczowie i okolicach. Chętnie poprowadzimy kampanię sprzedaży obiektu handlowego jak również mieszkania typu M1. Podobnie w przypadku zleceń nieruchomości do wynajęcia – z zaangażowaniem znajdziemy najemcę zarówno na lokal usługowy jak i lokatora na mieszkanie. Z przyjemnością zajmiemy się zleceniami dotyczącymi domów, gruntów, czy magazynów.

Wystarczy, że do nas zadzwonisz i umówisz na spotkanie. Chętnie zapoznamy się również z tematyką zlecenia drogą emailową. Możemy wszystkie szczegóły omówić zarówno telefonicznie jak również przez np. komunikator messanger, whatsapp.

Oczywiście tak! Rozumiemy jak cenny jest dla wszystkich czas. Czas i jak najlepsza obsługa klienta jest dla nas priorytetem. Dlatego jeśli chcesz zgłosić nam nieruchomość do sprzedaży lub do wynajęcia – możemy od razu spotkać się na miejscu. Podobnie w przypadku chęci obejrzenia nieruchomości, które oferujemy. Jednak zlecenia polegające na weryfikacji dokumentacji nieruchomości i innych usług związanych przede wszystkim na pracy z dokumentacją zapraszamy do naszego biura. 

Jeśli sytuacja nie pozwali nam się od razu spotkać w momencie zgłoszenia nieruchomości, nic nie szkodzi! Możemy przyjąć zlecenie, a w późniejszym etapie zorganizujemy spotkanie lub inną formę reprezentacji – pełnomocnictwo.

Jest możliwość żeby nie przyjeżdżać osobiście na sprzedaż nieruchomości lub na wynajem nieruchomości. Możesz nam przesłać kurierem klucze, dokumenty, upoważnienie, a podstawowe informacje przekazać elektronicznie poprzez email.

Zakres czynności wykonywany przez nasze biuro nieruchomości w Nałęczowie jest każdorazowo uzgadniany z klientem zgłaszającym nieruchomość, ponieważ nieco inaczej wygląda obsługa sprzedaży mieszkania, działki czy nieruchomości komercyjnej np. kamienicy.

Dla najczęściej zgłaszanych do sprzedaży nieruchomości – mieszkań usługa pośrednictwa zawiera między innymi:

• spotkanie w biurze lub na od razu na nieruchomości
• oględziny nieruchomości
• wstępna weryfikacja stanu prawnego
• określenie realnej do uzyskania ceny sprzedaży
• omówienie strategii marketingowej – oferowania nieruchomości
• przygotowanie nieruchomości do zdjęć, nagrań video, ujęć z drona
• przygotowanie reklamy
• przygotowanie dokumentacji do sprzedaży
• prezentacja nieruchomości zainteresowanym klientom
• uczestnictwo w negocjacjach, organizowanie spotkań, uzgodnienia
• przygotowanie umowy przedwstępnej, rezerwacja nieruchomości
• pomoc w kredytach hipotecznych
• umówienie notariusza z omówienie najważniejszych postanowień
• uczestnictwo przy odczytaniu aktu notarialnego
• rozliczenia finansowe, uruchomienie kredytu
• przekazanie nieruchomości
• przepisanie liczników, zgłoszenia w urzędach, administracji spółdzielni / wspólnoty

Tak, oferujemy skup nieruchomości w Nałęczowie. Usługa skierowana jest głównie do osób, które mają potrzebę szybkiej sprzedaży, ponieważ decyzję podejmujemy niemal natychmiast (na miejscu), a zapłatę za nieruchomość otrzymujesz w dniu zawarcia notarialnego aktu sprzedaży gotówką lub przelewem (od ręki). Skupujemy nieruchomości zadłużone, zamieszkałe, z zagrożeniami komorniczymi oraz z wadami prawnymi. Skupujemy działki, mieszkania, domy oraz udziały w tych nieruchomościach.

Do sprzedaży mieszkania w Nałęczowie niezbędne będą: podstawa nabycia, zaświadczenie o braku osób zameldowanych, zaświadczenie o braku zaległości w opłatach (spółdzielnia/wspólnota), dodatkowe dokumenty mogą być konieczne w szczególnych przypadkach.

Koszty notarialne zależą głównie od wartości nieruchomości, ważnym czynnikiem jest też 2% podatek PCC, od którego można być w niektórych okolicznościach zwolnionym.

Nasze biuro nieruchomości w Nałęczowie obsługuje klientów z całego regionu. Działamy na terenie Bychawy oraz okolicznych miejscowości, takich jak Puławy, Świdnik, Lublin, Piaski, Bełżyce, Kazimierz Dolny, Bychawa i inne w promieniu do 50 km.

Pomagamy w kupnie, sprzedaży i wynajmie mieszkań, domów oraz działek. Jeśli szukasz sprawdzonego pośrednika nieruchomości w Nałęczowie, skontaktuj się z nami – chętnie pomożemy Ci znaleźć idealne miejsce!

Od 28.04.2023 roku ze względu regulacje unijne certyfikat energetyczny jest konieczny przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Należy go sporządzić przed planowaną datą sprzedaży lub wynajmu i dołączyć odpowiednio do umowy sprzedaży / wynajmu. Nabywca lub najemca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania dokumentu. Brak przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku jest zagrożone karą grzywny. Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane, jeśli nieruchomość wykorzystywana jest na własny użytek.

Jako biuro wykonujemy certyfikaty energetyczne dla klientów.